Post by account_disabled on Mar 18, 2024 22:50:52 GMT -5
目前西班牙每天有超过 起驱逐事件。
尤其是，排名第一的社区是加泰罗尼亚，平均每年有 8,754 人被驱逐。其次是安达卢西亚，有近 7,000 人，巴伦西亚自治区有 5,564 人，马德里有 3,679 人。
正如DABOGADOS公司专家David Gómez González 先生（创始合伙人）和 María Tena Fernández 女士（合伙人）所解释的那样，这些行为是合法的，当房屋被非法占用时，法官有权下令采取这些行为。例如，当居住在某房产中的人未 白俄罗斯电话号码列表 经授权进入或未经许可留在该房产时，就会发生这种情况。此外，当租赁合同终止或违反时，驱逐也是相关的。
因不付租金而被驱逐。他们合法吗？
DABOGADOS 的专业人士确认，当租户未能支付租金时，可以获得驱逐令。根据 CPI 的显示，当未支付押金或租金更新等其他金额时，也会发生这种情况。
还有其他违反合同的原因可以下令采取此类行动。例如，如果租户未能遵守特定义务，例如禁止养宠物或未经授权进行工作等，则可以这样做。
驱逐的另一个原因是未经同意转租或转让房屋。如果租户进行非法、危险、滋扰、有害或不健康的活动，他们也可能被驱逐。
租客不交房租如何处理
DABOGADOS的律师评论说，如果业主有出租房屋或公寓并且不支付租金，他们应该做的是启动索赔程序。如果不遵守规定的情况仍然存在，下一步就是开始驱逐程序。
要执行此操作，必须出示租赁合同、财产契约或财产登记处的简单说明以及租金和服务的未付收据（如果有）。还需要附上一份 burofax，说明支付所欠租金的索赔要求。
另一方面，今天有不同类型的驱逐。俗称的“快速驱逐”是指通常会迅速执行的宣告性判决。也有因不稳定或合同终止而被驱逐的情况。第一种情况对应于某人在没有合同的情况下居住在房产中并且不想离开的情况。最后，当协议到期并且租户拒绝离开房产时，就会因合同终止而被驱逐。
通过马德里 DABOGADOS 律师事务所，可以获得有关驱逐的专业建议。